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  第一，返还财产。如果双方尚未履行合同，停止履行即可。若已部分或全部履行，取得财产的一方应返还给对方。例如装修公司已收取装修款，需将款项退还业主；业主已提供的装修用到的材料，装修公司应返还或按价补偿。

  第二，折价补偿。若财产不能返还或没必要返还，比如装修工程已完成部分，无法拆除返还，则由获得利益的一方按照财产价值给予对方相应补偿。

  第三，赔偿相应的损失。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担对应责任。比如业主未审查装修公司资质，装修公司无资质承揽业务，双方都有过错，按过错比例分担损失。

  第四，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，应收缴双方非法所得归国家所有或返还集体、第三人。

  合同无效后的处理需依据详细情况，遵循公平、公正原则，保护当事人合法权益。双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

  1.合同主体不适格。若装修公司不具备相应的装修资质，比如承接大型商业装修项目却无对应的专业资质证书，所签合同可能无效。自然人作为合同主体时，若为无民事行为能力人，像不能辨认自己行为的精神病人签订的装修合同，也属无效。

  2.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。例如装修公司故意隐瞒装修用到的材料的真实情况，以次充好，诱使业主签订合同；或者以威胁手段强迫业主签订合同，此类合同可认定无效。

  3.内容违法。合同内容违反法律和法规的强制性规定，比如装修工程涉及更改房子主体结构，却未获得相关部门的许可，这样的装修合同无效。同时，若合同内容违背公序良俗，如约定进行不道德或违反社会公共利益的装修内容，合同也会被认定无效。

  4.恶意串通。装修公司与业主或第三方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，如装修公司和业主勾结，虚报装修费用以骗取国家装修补贴，合同无效。

  1.主体不合格：若签订合同的当事人不具备相应民事行为能力，如无民事行为能力人签订的装修合同，应属无效。比如精神病人在发病期间签订的装修合同，因不具备辨认和控制自己行为的能力，该合同不具法律效力。

  2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。例如装修公司故意隐瞒材料真实情况欺骗业主签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效。另外，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同也无效。

  3.内容违法：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。比如装修项目涉及违法搭建、改变房子的主要部分结构且未经有关部门批准等。同时，损害社会公共利益的合同也会被认定无效，如装修过程中产生严重污染且违反环保要求等。

  4.形式不合法：若法律、行政法规规定装修合同一定要采用特定形式，未采用该形式的合同可能无效。比如法律规定某些大型装修工程合同需进行备案，未备案可能影响合同效力。